ハワイ コンドミニアム

教えて：　私は、ハワイにコンドミニアム購入を考えています。何から始めていいか、どこの場所がいいか、どの場所を避けた方がいいかなどアドバイスをお願いします。

回答：　コンドミニアムの価格の幅はとても広く、一番お手ごろなのは、ホテルの部屋が様変わりしたものです。Feesimpleは土地を所有することで、leaseholdは土地を借りることで、いずれも賃貸期間を確かめてください。ハワイの旅行にコンドミニアムを借りるなら、１日ごとの短い賃貸契約から、最低一ヶ月からの長期賃貸契約があります。

私の友達は長期賃貸コンドミニアムの所有者で、２，３ヶ月の賃貸を希望する利用者が何人かいるので、常にコンドミニアムは賃貸されています。そのコンドミニアムが適切な手入れがされているか、誰かに貸す予定なら十分な予約が入っているか、賃貸の収入は確かかどうかなど把握する為に、代理業者が必要です。

不動産仲介人なしで、いくつか興味のある物件を実際に見学してください。そして、その辺りの住人に、その地域のことを聞いてみてください。また、もし警察官に会ったら、治安について聞いてみるのもいいと思います。

ハワイのどこに住みたいかでコンドミニアムは全く違ってきますが、ワイキキの中心部ではなくワイキキ近くに住みたいのならば、小さな公園とカピオラニ公園がすぐ近くにあるダイアモンドヘッドのふもとプアレイサークル辺のコンドミニアムがお勧めします。

モンサラート通り沿いのワイキキやカフェに徒歩で行けるにもかかわらず、騒がしいワイキキを感じない場所です。主に、退職後の夫婦や若い専門職の人たちが住んでいます。犯罪率は低いです。

ワイキキコンドミニアム

ホノルルのワイキキは、世界中からの観光客で賑わっている場所です。カラカウア通りは、買物、食事、さまざまな娯楽など充実しています。ワイキキのコンドミニアム市場は、独自で、僅か十万ドルで穏当な海の景色が見えるワンルームのコンドミニアムから、数百万ドルする青い水平線の壮大な景色が見える最上階の部屋まで全て揃っています。

ワイキキのコンドミニアムは、立地条件がよく賑やかなところにあります。２分ほど歩くだけで、サーフィンができ、スターバックスコーヒーが３、４店あります。サーフィンの格好で、グッチのお店に立ち寄る事もできます。リムジンも呼ぶことができます。

ワイキキのような場所は、世界中どこにもありません。ワイキキには驚くべき数のさまざまなコンドミニアムがあるので、あなたの探している物が見つかるでしょう。たった２，３スクエアーマイルの小さな土地に、百以上の高層ビルが立ち並んでいます。

ワイキキバニヤンは、コンドミニアムを探し始めるのに適した場所です。その地域の価格を基に、他の物件と比較していくことをお勧めします。

ハワイ コンドミニアム 購入

ハワイでコンドミニアムを所有する上で知っておくといいことを書きました。ハワイ　アパート所有者協会: ハワイは、全てのコンドミニアムの開発には、HOA またはAOAO（アパート所有者協会）が必要です。その協会は、コンドミニアムの建物の管理と経営の責任を負うマンションの責任者で構成されています。もし、あなたがコンドミニアムの所有者になれば、その物件を維持する責任を持ち、どのように運営していくか、協会の投票権があります。

ハワイ　賃貸会社の運営契約: ハワイでコンドミニアムを購入する多くの人は、借用する人から少しでも、または多くのお金が入ってくることを望むと思います。これには賃貸をするにあたって、４つの基本的な方法があります。

1. 自分自身で運営する。（そのためにハワイに在住する）
2. その物件の周囲を管理するマネージャーを雇う
3. アパート所有者協会が運営する現地の管理会社を使う
4. アパート所有者協会によって契約上雇われている現地の管理会社を使う
ハワイには、いくつかの有能な管理会社があり、たくさんのマンション開発者は、現地の管理会社を持っています。

ハワイで暮らす日本人に役立つ情報サイトです。ホノルルでマイホームを買うならニューヨークやサンフランシスコで家を買うよりも安いって知ってました？ホノルルでアパートを借りるなら毎月の家賃は１２万円ほどです。ホノルルの住民の半数以上がアジア人なので日本人が珍しくなく、白人社会ではありません。

ホノルル

ホノルル市はホノルル郡に属します。ホノルルに住んでいる人の平均所得世帯は年間57,000ドルでハワイ全体の平均と比べると4,000ドル低収入になっています。一人当たりの平均年収は31,000ドルで、ハワイの他の街よりも高収入になっています。

ホノルルでマイホームを買うなら平均で628,000ドルほどかかり、ハワイでは一等地の価格です。ホノルルでアパートを借りるなら家賃は1200ドルほどします。

ホノルル在住の人の人種はアジア人が50％以上、白人が20％、混血が15％、ネイティブハワイアンや太平洋諸島系が6.5％、ヒスパニックが6％未満、告示が2％です。ネイティブアメリカンはほぼ皆無に等しいです。

ハワイ エワ　ewa

ハワイ州エワはホノルルカウンティに属します。ハワイ州エワに住んでいる人の平均年収は79,000ドルと18,000ドルほど高くなっています。Ewa在住の一人当たり平均所得は27,000ドルとホノルル在住の一人当たりの年収より4,000ドルほど低収入です。

ハワイ州Ewaのマイホーム価格の平均は486,000ドルでハワイ州の平均です。ハワイ州エワ在住の人はホノルル同様に50％がアジア人です。混血と白人が各17％、ヒスパニックとネイティブアメリカンが各7％、黒人が2.5％です。

ハワイ　koolaupoko

ハワイ州Koolaupokoに住んでいる人の平均所得は84,000ドルとハワイでは一番のお金持ちエリアになります。一人当たりの平均年収はホノルルと同様に31,000ドルです。
Koolaupokoで家を買うなら大体628,000ドルほどします。お金持ちのエリアだけあって土地代も高くなっているようです。

Koolaupoko在住の人種は白人が30％、アジア人が25％、混血が22％、ネイティブハワイアンが10％、ヒスパニックが7％、黒人が2％未満です。

ハワイ　カネオーヘ Kaneohe

ハワイ州Kaneohe在住の平均所得は76,000ドルで州の平均よりも15,000ドルほど高くなっています。一人当たりの平均年収は30,000ドルです。ハワイ州カネオーヘでマイホームを買うなら平均で600,000ドルほどします。毎月の家賃代は1700ドルほどかかります。

ハワイ州カネオーヘ在住の人種はアジア人が37％、混血が24％、白人が20％、ネイティブハワイアンが10％、ヒスパニックが9％、黒人が0.8％です。